1.通过公共信息了解社区的基本情况
现在只要肯google，基本上什么都能找出来。 用心上网搜一下，一定可以找到关于这个社区的人口结构、
2.向中介索取附近房屋价格的历史变化情况
房价上升得快是好迹象，但更重要的是房价的抗跌能力。 一般来讲，在兴旺的时候，好区和坏区的房子都会上涨。
3.看房的时和邻居聊天打听
开放日看房的时候，注意寻找机会看看邻居有没有在割草、散步等，
4.观察小区的人气和凝聚力
注意看看小区里大家有没有很多户外活动。 一般来说，小孩在街边玩耍，老人在慢悠悠散步，
5.观察附近房屋维护状态
在天气不错的时候，看看邻居是不是在维护房子、打理花园等等。 一般来说，如果屋主精选照料屋顶，油漆，雨槽等，
6.附近咖啡店生意兴旺
这倒不是因为你爱喝咖啡，
7.交通状况
一方面你需要看一下附近是不是拥堵、是否好停车，
8.观察周末和晚上的情况
平时相对于周末，白天相对于晚上，一个小区的交通、安静程度、
9.附近教堂多
你可能不信教，也不需要去教堂。 但是，教区凝聚力往往代表了附近社区的凝聚力、友好度和稳定度
10.了解附近的政府规划
上网或者打电话到市政厅索取规划情况，了解这区未来的发展计划，
经过10个方面的功课，你对社区的状况应该有了相当的了解。
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