买买买，赚赚赚怕可以说是全世界小伙伴的最大心愿了。
但是如何做到赚赚赚呢，这就需要剥茧抽丝，
7招教你预测哪些美国房产会升值，让你也成为专家！
美国房产投资升值因素
房子作为建筑物随使用年限的增长，寿命在不断的降低，
美国房产的增值实际上是土地的增值速度大于房子折旧的速度而产生
在美国，房子折旧的速度大致相同，
1.房子位置
要想买到增值最快的房产，就要买到增值最快的土地。
因为一旦确定了地点，房产的增值速度也就大致确定了。
交通发达与否，购物方便与否，学校成绩好坏，附近地区是否安全，
2.失业率
失业率对经济对社会各方面影响都是非常大的。对于房产来讲，
这降低了住房需求，推动房价走低。
更多的工作岗位意味着更多雇员，这最终会提振该地区的房产需求。
3.收入增长
想再深入一点了解情况的有购房意向者可以看看某一街区家庭收入的
至少应该确认这些收入是经过通货膨胀调整的（最好是在不断上升）
因此，他们可能不会维修他们的房屋，或是听之任之；
4.较少的止赎申请和出售
平均而言，止赎房屋的售价会比同一地区的类似房屋低30%，
前几年在住房市场遭受重创的地区，尤其是在美国南部和西南诸州，
随着止赎住房增加，它们会拖累同一街区的平均房价走低。
5.库存不断减少
大多数频繁见到“房屋出售”标志的地区，房价距离回升还很远。
总的来说，如果一个街区同时有超过2%的房子在挂牌出售，
随着出售的房屋数量下降，卖房者就有更多的议价权，
可以看看这个月的房屋库存供应，
6.售价折扣幅度缩小
可以看看房屋出售报价和实际售价之间的价差。
如果某一地区这一价差不断缩小，
7.房屋售价不断下滑
房屋售价不断下降可能意味着住房市场已经触底。
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