地段最重要!如何缩小目标范围,选择适合自己的买房区域?

fungyuanwu14417063 Uncategorized

对于买房而言,无论是在中国,还是在美国,最重要的永远都是地段,而买房的过程其实就是心中紧扣着你的预算还有购房目的,一步一步缩小区域,而最终锁定一套的过程。

第一步:确定城市/都市圈/经济圈

(相对较大的范围)

城市或者经济圈的决定还是要回到买房目的。为子女准备学区房,为全家住家置换新房,或者纯粹是为了投资养老等,不同的目的会在更大程度上确定大区域的选择。 记住!一定要时刻牢记你的第一目的,以及预算。

▸为子女准备学区房—你的重点可能是看看该城市小学/高中/大学分布和排名,以及该城市及区域生活环境等。

▸全家住家 — 该区域整体经济水平,比如大公司多不多,GDP和就业率这些指数如何。

▸投资养老 — 更重点可能是关注该城市房价升值潜力,房屋空置率,房价中位数涨幅等等这些与投资更相关的数据。 如果是投资的话,可能还需要关注租金指数,因为可能有较长一段时间你的房屋将是会要出租的。

第二步:通过预算来缩小范围

无论是出于什么购房原因,你一定要对你的预算非常清楚和明确。 你可以不用将你心里的底价和最高承受价告诉经纪人,但是你自己心里一定要明确一个价格区间,并且告诉你的经纪人。

当你确定了大的区域(城市/经济圈/都市圈),然后根据你的预算进行第二层级的筛选后,你心