美国房产产权更名，包括加上名字或拿掉名字 ，在办理过程中：
❶ 需要之前房契上所有权人全部的签字。
❷ 法律规定，
❸ 若房子共有人，各占50%的权利，
❹ 转移的权利是否有效，则需要看最初共同签署的法律文件内容，
❺ 如果没有全部的所有人签名，则此次转移并非完全无效，
有偿转让和无偿转让
有偿转让
交易双方聘请经纪人，在办理过户的时候签字即可，
当转让价格过于便宜时，
美国产权保险按房产价格计算理赔
转让后，房产需要重新买保险，如果是10万美元的房产，
美国房产相关税费
交易税： 购买房屋的时候卖家要缴纳交易税，
无偿转让
需要去2次律师楼↓↓
第1次：带着自己的有效身份证件和社会保险号，
第2次：赠与人在房契赠与文件上签字，
优势：
1.所产生的费用远低于房屋交易的过户费。
2.没有交易税。
劣势：
1.房产没有交易，无法购买产权保险，一旦产权出现问题，
2.资本增值税从原屋主购买之日的价格计算。
不同房产类型的产权转名
在美国贷款买房子时，虽然房子所有权人是购房者的名字，
共有公寓(Condo)
购房者拥有的是大楼里的一套房。由于公寓大多有管理处，
合作公寓(Coop)
购房者拥有的是大楼的股份。正因为牵动的是一整栋楼，
老年人转让房产
申请政府福利，在某些情况下，不是转让房产后就能马上申请。
如果这套房产是老人唯一居住的房产，老人又没有什么收入和存款，
为欠款临时过户
有些人因为有欠款而临时将自己的房产过户给他人，
所以一旦原屋主有欠款，这笔欠款除了跟着人走，也会跟着房子走。
个人房产转让到公司名下
现在有很多人选择个人房产转移到自己公司名下，
如果是夫妇两人持有的房产，那么公司也必须是夫妇两人名下的，
【声明】内容及图片整理转载自网络，版权归原作者所有。